「良い商品＝売れる」は成立しない まず前提として、現在の市場環境では ・商品が良い ・サービスが丁寧 ・立地がそこそこ良い これだけでは集客は安定しません。 なぜなら、消費者は「比較する前に選 […]

名古屋で事業用不動産の仲介をしていると、「伸びるエリア」と「静かに変化しているエリア」の違いを、日々現場で感じます。 その中で、いま非常に興味深い動きをしているのが、筒井商店街 です。 一見すると、派手さのないローカル商 […]

  ■ なぜ“公開前に決まる”のか なぜ今、「公開前に決まる物件」が増えているのか。 理由はシンプルで、 大家様が“誰に貸すか”をより重視しているからです。 賃料や条件はもちろん大事ですが、それ以上に ・継続し […]

― 水面下で決まる店舗物件の共通点 ― 名古屋で店舗仲介をしていると、よくいただくご相談があります。 「なかなか良い物件が出てこない」 この言葉、現場の感覚で言うと半分正解で、半分は誤解です。 なぜなら実際には、条件の良 […]

― 出店・移転・居抜きという選択肢を、合理的に考える 名古屋市東区で店舗仲介を行っている**不動産のアサミヤ（株式会社丸富）**です。 私たちは日々、多くの経営者の方から「出店」「移転」「縮小」「撤退」など、さまざまな相 […]

“古き良きまち”の再生ヒント 名古屋で貸店舗・貸事務所を仲介していると、「人が集まる街」と「人が減っていく街」の違いを、日々肌で感じます。 立地、人口、家賃。もちろん大事です。 しかし実際には、数字では測れない“街の力” […]

― 大曽根に見る“習慣”が生む店舗価値 ― 名古屋市内で事業用物件を仲介していると、「立地がいい」「賃料が手頃」「広さがちょうどいい」という条件面の話を日々扱います。 ただ、現場で本当に勉強になるのは、条件以上に“人が集 […]

長く不動産業に携わっていると、ある共通した場面に何度も出会います。 それは契約前の説明のときに、「もう何件も契約していますから、大丈夫ですよ」と言われるケースです。 経験があることは素晴らしいことですし、自信を持って臨ま […]

不動産を探していると、こんな言葉を言われた経験はないでしょうか。 「この物件、早く決めないと他の人に取られますよ」 正直に言います。これは――事実半分、煽り半分です。 誤解してほしくないのですが、不動産業者が全員ウソをつ […]

店舗物件の内見に立ち会っていると、「これは本当によくあるな」と感じる場面があります。 それは――物件自体はとても良いのに、内装費用が想定以上にかかってしまうケースです。 実はこれ、店舗開業における最大の落とし穴と言っても […]