2026-04-06 / 最終更新日 : 2026-10-05 hata 成約事例 1階を捨ててでも新栄を選んだ理由 名古屋市中区葵 美容室 成約 業種：美容室出店形態：新規独立エリア：名古屋市中区葵（新栄町駅徒歩圏内）面積：約59.62㎡物件タイプ：ビル2階 本件の要約 本件は、 「1階路面にこだわらず、立地とコストのバランスで成立さ […]
2026-04-06 / 最終更新日 : 2026-10-05 hata 成約事例 「物件がない」を前提にどう決めるか 芳野エリア限定で成立した訪問クリニック立ち上げ事例（名古屋市東区） 業種：訪問クリニック出店形態：新規立ち上げエリア：名古屋市東区芳野3丁目面積：約80.1㎡物件タイプ：マンション1階路面 本件の要約 本件は、 「条件に […]
2026-04-04 / 最終更新日 : 2026-04-11 hata 不動産屋のひとりごと 公開前に決まる理由は“物件”ではない｜選ばれる出店者がやっている準備の全て ■ なぜ“公開前に決まる”のか なぜ今、「公開前に決まる物件」が増えているのか。 理由はシンプルで、 大家様が“誰に貸すか”をより重視しているからです。 賃料や条件はもちろん大事ですが、それ以上に ・継続し […]
2026-03-24 / 最終更新日 : 2026-04-15 hata 不動産屋のひとりごと 「良い物件が出てこない」のではなく、“出会い方”が違うだけです ― 水面下で決まる店舗物件の共通点 ― 名古屋で店舗仲介をしていると、よくいただくご相談があります。 「なかなか良い物件が出てこない」 この言葉、現場の感覚で言うと半分正解で、半分は誤解です。 なぜなら実際には、条件の良 […]
2026-03-15 / 最終更新日 : 2026-04-15 hata 不動産屋のひとりごと 事業を次のステージへ進めたい方へ ― 出店・移転・居抜きという選択肢を、合理的に考える 名古屋市東区で店舗仲介を行っている**不動産のアサミヤ（株式会社丸富）**です。 私たちは日々、多くの経営者の方から「出店」「移転」「縮小」「撤退」など、さまざまな相 […]
2026-03-09 / 最終更新日 : 2026-05-05 hata 不動産屋のひとりごと 名古屋・筒井商店街が教えてくれる “古き良きまち”の再生ヒント 名古屋で貸店舗・貸事務所を仲介していると、「人が集まる街」と「人が減っていく街」の違いを、日々肌で感じます。 立地、人口、家賃。もちろん大事です。 しかし実際には、数字では測れない“街の力” […]
2026-02-21 / 最終更新日 : 2026-05-05 hata 不動産屋のひとりごと 喫茶からスナックへ、歩数計がつなぐ北区コミュニティ ― 大曽根に見る“習慣”が生む店舗価値 ― 名古屋市内で事業用物件を仲介していると、「立地がいい」「賃料が手頃」「広さがちょうどいい」という条件面の話を日々扱います。 ただ、現場で本当に勉強になるのは、条件以上に“人が集 […]
2026-02-15 / 最終更新日 : 2026-05-05 hata 不動産屋のひとりごと 不動産契約の落とし穴―「分かっているつもり」が一番危ない理由― 長く不動産業に携わっていると、ある共通した場面に何度も出会います。 それは契約前の説明のときに、「もう何件も契約していますから、大丈夫ですよ」と言われるケースです。 経験があることは素晴らしいことですし、自信を持って臨ま […]
2026-02-08 / 最終更新日 : 2026-05-05 hata 不動産屋のひとりごと 不動産を借りる時の極意｜知らないと損する「駆け引き」の本質 不動産を探していると、こんな言葉を言われた経験はないでしょうか。 「この物件、早く決めないと他の人に取られますよ」 正直に言います。これは――事実半分、煽り半分です。 誤解してほしくないのですが、不動産業者が全員ウソをつ […]
2026-01-31 / 最終更新日 : 2026-05-06 hata 不動産屋のひとりごと 内見で失敗する人に共通する「たった一つの落とし穴」 店舗物件の内見に立ち会っていると、「これは本当によくあるな」と感じる場面があります。 それは――物件自体はとても良いのに、内装費用が想定以上にかかってしまうケースです。 実はこれ、店舗開業における最大の落とし穴と言っても […]
