起業や事業拡大、拠点の移転を考えるとき、多くの方がまず注目するのは「立地」「広さ」「賃料」ではないでしょうか。 もちろん、それらは事業の成否を左右する重要な要素です。ただ、現場で長く仲介に携わってきた立場からお伝えすると […]

出店判断を最短で確実に 居抜き物件は、初期費用を抑え、開業までのスピードを上げられる選択肢です。一方で、契約後になってから「想定外の修繕費がかかった」「原状回復の条件を見落としていた」という相談が後を絶ちません。 問題の […]

～契約前に押さえておきたい重要ポイント～ はじめに 事業用物件の賃貸借契約において、入居時の費用や条件に目が行きがちですが、退去時の「原状回復義務」に関する理解が不十分だと、思わぬトラブルや想定外のコストに直面することに […]

「事業の成否を左右するオフィスや店舗選び。物件そのものだけでなく、契約内容をしっかりと理解することこそが、成功への不可欠な第一歩です。」 長年、事業用不動産の仲介に携わる中で、私たちは、物件自体は申し分ないにも関わらず、 […]