2026-06-08 / 最終更新日 : 2026-06-08 hata 成約事例 既存客が通える場所を優先。春日井駅周辺の路面美容室成約事例 ■春日井市八事町 美容室 成約 業種：美容室出店形態：新規開業エリア：春日井市八事町面積：52.8㎡物件タイプ：路面店 本件は、スタイリストとして勤務されていた方の独立開業事例です。 課題は明確でした。 独立したい ただ […]
2026-05-27 / 最終更新日 : 2026-05-27 hata 成約事例 赤門通りなら3階でも勝負できる｜大須アパレル物販 増店事例 ■名古屋市中区大須3丁目 アパレル物販 成約 業種：アパレル物販出店形態：増店エリア：名古屋市中区大須3丁目面積：37.29㎡（約11.3坪）物件タイプ：ビルイン3階 名古屋エリアでの増店を目的とした出店です。 希望エリ […]
2026-05-19 / 最終更新日 : 2026-05-19 hata 成約事例 「美容室が多いからNG」では終わらなかった出店判断 名古屋市南区 新瑞橋エリア 美容室 成約 今回のポイントは、 「競合が多いエリアで、どう差別化するか」 でした。 美容室・理容室が多いエリアでも、 ターゲット設定 業態の定義 立地の活かし方 によって、成立するケースがあ […]
2026-05-18 / 最終更新日 : 2026-07-10 hata 成約事例 「まずは小さく始める」を形にした、池下の美容室居抜き事例 名古屋市千種区池下 美容室 成約 今回のポイントは、 という条件が揃っていたことでした。 一方で、立地だけを見ると駅前一等地ではなく、事前の集客設計が重要となる案件でした。 物件概要 ご相談時の状況 今回のお客様は、新規 […]
2025-12-27 / 最終更新日 : 2026-05-06 hata 不動産屋のひとりごと 2026年を見据えた店舗経営と物件選び― 数字と構造から考える事業用不動産の判断軸 ― 2025年も終わりを迎え、店舗経営を取り巻く環境は明確に変化しました。金利水準、建築費、内装コスト、人件費、エネルギーコスト。いずれも一時的な上昇ではなく、構造的に高止まりする前提で経営判断を求められる局面に入っています […]
2025-11-06 / 最終更新日 : 2026-05-06 hata 不動産屋のひとりごと “スペック勝負”の落とし穴。物件を選ぶ前に、“空気”を読みませんか？ ■「条件は完璧なのに、なぜかうまくいかない」——そんな相談が増えている。 今日は少し、僕たちが現場でずっと感じている“本音の話”をします。 不動産の世界、特に貸店舗や貸事務所の仲介をしていると、「この条件なら絶対うまくい […]
2025-10-26 / 最終更新日 : 2026-05-06 hata 不動産屋のひとりごと その物件、あなたの事業に“似合って”ますか？ ――成功する経営者の物件選びに共通する「3つの視点」 ■ はじめに 私たちはこれまで、数百件に及ぶ開業・移転をサポートしてきました。美容室、飲食店、クリニック、オフィス、スクールなど、業種はさまざま。 その中で、「この人はうまくいくな」と感じた方には、例外なく共通している“ […]
2025-10-23 / 最終更新日 : 2026-05-06 hata 不動産屋のひとりごと 物件選びは“地域の空気感”を買うという話 〜名古屋・東区から考える、事業用賃貸の本質〜 ■「スペック」だけでは測れない物件の価値 私たちは日々、多くの店舗・事務所開業希望者の方々から、「立地が良いところを紹介してほしい」「安くて条件の良い物件を探している」そんなご相談を受けます。 もちろん、賃料・立地・設備 […]
2025-05-23 / 最終更新日 : 2026-05-06 hata 不動産屋のひとりごと 事業用賃貸の「事業計画」作成をサポート！ 物件と経営戦略のリンクが成功を左右する 起業や事業拡大に向けて、事業用物件を探す際に「まずは良い物件を見つけよう」と考える方は多いと思います。しかし、本質的に重要なのは「事業計画」と物件選定の整合性です。 立地・広さ・設 […]
2025-05-18 / 最終更新日 : 2026-05-06 hata 不動産屋のひとりごと 賃料交渉はプロに任せる？賢い交渉術と相場を知ることの重要性 はじめに｜賃料は「決まっているもの」ではない 事業用賃貸物件を探す際、多くの方が最初に目にするのは「賃料」です。インターネット上の募集図面やポータルサイトには「月額○○万円」「坪単価○○円」と明記されていることが多く、そ […]
