― 出店・移転・居抜きという選択肢を、合理的に考える 名古屋市東区で店舗仲介を行っている**不動産のアサミヤ（株式会社丸富）**です。 私たちは日々、多くの経営者の方から「出店」「移転」「縮小」「撤退」など、さまざまな相 […]

“古き良きまち”の再生ヒント 名古屋で貸店舗・貸事務所を仲介していると、「人が集まる街」と「人が減っていく街」の違いを、日々肌で感じます。 立地、人口、家賃。もちろん大事です。 しかし実際には、数字では測れない“街の力” […]

― 大曽根に見る“習慣”が生む店舗価値 ― 名古屋市内で事業用物件を仲介していると、「立地がいい」「賃料が手頃」「広さがちょうどいい」という条件面の話を日々扱います。 ただ、現場で本当に勉強になるのは、条件以上に“人が集 […]

長く不動産業に携わっていると、ある共通した場面に何度も出会います。 それは契約前の説明のときに、「もう何件も契約していますから、大丈夫ですよ」と言われるケースです。 経験があることは素晴らしいことですし、自信を持って臨ま […]

不動産を探していると、こんな言葉を言われた経験はないでしょうか。 「この物件、早く決めないと他の人に取られますよ」 正直に言います。これは――事実半分、煽り半分です。 誤解してほしくないのですが、不動産業者が全員ウソをつ […]

店舗物件の内見に立ち会っていると、「これは本当によくあるな」と感じる場面があります。 それは――物件自体はとても良いのに、内装費用が想定以上にかかってしまうケースです。 実はこれ、店舗開業における最大の落とし穴と言っても […]

起業や事業拡大、拠点の移転を考えるとき、多くの方がまず注目するのは「立地」「広さ」「賃料」ではないでしょうか。 もちろん、それらは事業の成否を左右する重要な要素です。ただ、現場で長く仲介に携わってきた立場からお伝えすると […]

物件探しの前にやるべきこと ― 出店でつまずかないための現実的な準備 ― 起業したい。飲食店やサロンを開きたい。そう考えたとき、多くの方が最初に動くのが「物件探し」です。 もちろん間違いではありません。ただ、私達が日々現 […]

出店判断を最短で確実に 居抜き物件は、初期費用を抑え、開業までのスピードを上げられる選択肢です。一方で、契約後になってから「想定外の修繕費がかかった」「原状回復の条件を見落としていた」という相談が後を絶ちません。 問題の […]

2025年も終わりを迎え、店舗経営を取り巻く環境は明確に変化しました。金利水準、建築費、内装コスト、人件費、エネルギーコスト。いずれも一時的な上昇ではなく、構造的に高止まりする前提で経営判断を求められる局面に入っています […]