不動産を探していると、こんな言葉を言われた経験はないでしょうか。 「この物件、早く決めないと他の人に取られますよ」 正直に言います。これは――事実半分、煽り半分です。 誤解してほしくないのですが、不動産業者が全員ウソをつ […]

店舗物件の内見に立ち会っていると、「これは本当によくあるな」と感じる場面があります。 それは――物件自体はとても良いのに、内装費用が想定以上にかかってしまうケースです。 実はこれ、店舗開業における最大の落とし穴と言っても […]

起業や事業拡大、拠点の移転を考えるとき、多くの方がまず注目するのは「立地」「広さ」「賃料」ではないでしょうか。 もちろん、それらは事業の成否を左右する重要な要素です。ただ、現場で長く仲介に携わってきた立場からお伝えすると […]

物件探しの前にやるべきこと ― 出店でつまずかないための現実的な準備 ― 起業したい。飲食店やサロンを開きたい。そう考えたとき、多くの方が最初に動くのが「物件探し」です。 もちろん間違いではありません。ただ、私達が日々現 […]

出店判断を最短で確実に 居抜き物件は、初期費用を抑え、開業までのスピードを上げられる選択肢です。一方で、契約後になってから「想定外の修繕費がかかった」「原状回復の条件を見落としていた」という相談が後を絶ちません。 問題の […]

2025年も終わりを迎え、店舗経営を取り巻く環境は明確に変化しました。金利水準、建築費、内装コスト、人件費、エネルギーコスト。いずれも一時的な上昇ではなく、構造的に高止まりする前提で経営判断を求められる局面に入っています […]

飲食店を始めたい。あるいは、次のステージとして新しい場所を探している。 そんな方にとって、**「どの街で、どんな物件を選ぶか」**は、味やコンセプトと同じくらい重要な経営判断です。 今日は、名古屋市昭和区・御器所エリアに […]

「まだ使えるから大丈夫」が、一番危ない判断になることもある 店舗経営をされている方とお話ししていると、耳にする言葉があります。 「まだ動いているから問題ない」「壊れてから考えればいい」 その感覚自体は、とても自然です。特 […]

私たちが提案する“物件＋集客”という新しい価値 地域密着型ビジネスの成功条件が、大きく変わってきています。これまでの「立地が良ければお客様は来る」という時代は、すでに終わりました。スマホが当たり前になり、行動の起点が“地 […]

アサミヤ式「開業ステージ診断」を終えたら自分の状態を確認してみましょう。