店舗物件の内見に立ち会っていると、「これは本当によくあるな」と感じる場面があります。 それは――物件自体はとても良いのに、内装費用が想定以上にかかってしまうケースです。 実はこれ、店舗開業における最大の落とし穴と言っても […]

出店判断を最短で確実に 居抜き物件は、初期費用を抑え、開業までのスピードを上げられる選択肢です。一方で、契約後になってから「想定外の修繕費がかかった」「原状回復の条件を見落としていた」という相談が後を絶ちません。 問題の […]

はじめて店舗開業を目指す方から、「とりあえず物件を見たいです！」「内装費がわからないけど、まず案内してほしい」という相談が非常に多く寄せられています。 しかし実は、この“順番のズレ”が開業が進まない最大の落とし穴になって […]

■「スペック」だけでは測れない物件の価値 私たちは日々、多くの店舗・事務所開業希望者の方々から、「立地が良いところを紹介してほしい」「安くて条件の良い物件を探している」そんなご相談を受けます。 もちろん、賃料・立地・設備 […]

物件と経営戦略のリンクが成功を左右する 起業や事業拡大に向けて、事業用物件を探す際に「まずは良い物件を見つけよう」と考える方は多いと思います。しかし、本質的に重要なのは「事業計画」と物件選定の整合性です。 立地・広さ・設 […]

～古くても選ばれる空間に変える“攻めの不動産戦略”～ はじめに｜物件の“古さ”をマイナスにしない選択肢 「築年数が古いから事業に使えない」――そう判断していませんか？ 実は、リノベーションという選択肢を取り入れることで、 […]

はじめに｜ビジネスを「人と人のつながり」で捉える時代へ 現代のビジネス環境は、効率化・デジタル化が加速する一方で、「地域」「人との絆」「コミュニティ」が持つ価値が、より一層注目されるようになりました。 特に地域密着型の事 […]

はじめに｜賃料は「決まっているもの」ではない 事業用賃貸物件を探す際、多くの方が最初に目にするのは「賃料」です。インターネット上の募集図面やポータルサイトには「月額○○万円」「坪単価○○円」と明記されていることが多く、そ […]

～カフェ・コワーキング・コミュニティ拠点に適した物件選びの視点～ はじめに｜“第3の居場所”としての「サードプレイス」 近年、注目を集めるキーワードの一つに「サードプレイス」があります。自宅（ファーストプレイス）でも職場 […]

～心でつなぐ不動産仲介の在り方～ はじめに 不動産仲介業に携わる私たちは、日々多くのお客様と出会い、物件のご紹介から契約、引渡し、さらにはその後のフォローまで、さまざまな場面で関わりを持ちます。その中で、最も大切にしてい […]