2026-08-01 / 最終更新日 : 2026-08-01 hata 不動産屋のひとりごと 思考が収益を分ける──出店成功者が持つ“ビジョン設計力”とは 事業用不動産の現場に長く関わっていると、ひとつ確信に近い感覚があります。それは、「うまくいく出店者は、物件を見る前に勝負が決まっている」ということです。 多くの方が「いい立地」「安い賃料」「広さや設備」に意識を向けますが […]
2026-07-30 / 最終更新日 : 2026-07-30 hata 成約事例 スケールアップには良い立地が背中を押す。約93㎡へのオフィス移転 名古屋市中区丸の内3丁目 事務所 成約 名古屋市中区丸の内3丁目。 長年使用されてきた約93㎡のオフィスと、事業拡大を進める企業をつないだ事例です。 今回の移転で重視されたのは、 現在の事務所から近い 駅から徒歩圏内 現 […]
2026-07-29 / 最終更新日 : 2026-07-30 hata 成約事例 大須の立地と、広告になる窓が出店判断を支えた店舗 名古屋市中区大須3丁目 アパレル物販 成約 「大須に増店したい。しかし、物件がない」 今回ご相談いただいたのは、アパレル・衣類販売事業者様。 事業拡大に伴う増店でした。 希望エリアは、名古屋市中区大須3丁目 […]
2026-07-25 / 最終更新日 : 2026-07-25 hata 不動産屋のひとりごと 滞在を設計せよ──久屋大通に学ぶ“人が集まる空間”の不動産戦略 名古屋の中心部において、これほどまでに「人が滞在する空間」へと進化した事例は多くありません。 久屋大通エリア、そしてHisaya-odori Parkの再整備は、単なる都市公園のリニューアルではなく、不動産価値そのものの […]
2026-07-21 / 最終更新日 : 2026-07-21 hata 注目物件 【店舗系】熱田区 賃料17.6万円 名古屋市熱田区三本松町10-9 物販・テイクアウト・学習塾向 名鉄名古屋本線「神宮」徒歩6分 賃料：21万円 17.6万（賃料見直しました） 保証金：6ヶ月 償却：3ヶ月 保証会社利用必須 保険要加入 面積：76.03㎡ […]
2026-07-19 / 最終更新日 : 2026-07-19 hata 不動産屋のひとりごと “売れる店”は言葉で決まる──3秒で選ばれる店舗づくりと不動産戦略 店舗ビジネスにおいて、最初の勝負は「来店後」ではありません。 実はその前段階、つまり“認知された瞬間の3秒”で勝敗の大半が決まります。 私達が日々、名古屋市内で店舗仲介を行う中で強く感じるのは、 「良い商品＝売れる」では […]
2026-07-13 / 最終更新日 : 2026-07-13 hata 注目物件 【事務所付工場・倉庫】瀬戸市 賃料93.5万円（税込） 瀬戸市坊金町 敷金：3ヵ月 償却：30％ 所在階： 1-2階 / 2階建 面積：710.25㎡（1階418.64㎡・2階291.61㎡） 築年月：1993年1月 構造：鉄筋コンクリート造（RC） 用途地域：準工業地域の特 […]
2026-07-13 / 最終更新日 : 2026-07-13 hata 注目物件 【店舗系】名東区 賃料16.6万円 名古屋市名東区藤が丘 軽飲食可能・スケルトン 東山線「藤が丘」徒歩2分 保証金：150万円 償却：33％ 保証会社利用必須 保険要加入 面積：41.56㎡ 構造：地上3階 所在階：地下1階 築年月：1987年5月 状態： […]
2026-06-24 / 最終更新日 : 2026-06-24 hata 成約事例 事業用物件がないなら、居住用1階も選択肢｜昭和区の訪問看護開業事例 名古屋市昭和区楽園町 訪問看護事業所 成約 今回のポイントは、 希望エリア内 1階 約60㎡ 賃料を抑えられる という条件が揃っていたことでした。 一方で、選ばれたのは居住用物件。 事業用として利用できるか。 設備が事業 […]
2026-06-22 / 最終更新日 : 2026-06-22 hata 成約事例 2階では成立しない。熱田区の1階路面が選ばれた理由 ■名古屋市熱田区旗屋 介護用機器拠点 成約 業種：介護用機器の展示・保管 出店形態：事業拡大 エリア：名古屋市熱田区 面積：45.23㎡ 物件タイプ：マンション1階・路面区画 車いすなどの介護用機器を扱う事 […]
