2026-02-21 / 最終更新日 : 2026-02-21 hata 不動産屋のひとりごと 喫茶からスナックへ、歩数計がつなぐ北区コミュニティ ― 大曽根に見る“習慣”が生む店舗価値 ― 名古屋市内で事業用物件を仲介していると、「立地がいい」「賃料が手頃」「広さがちょうどいい」という条件面の話を日々扱います。 ただ、現場で本当に勉強になるのは、条件以上に“人が集 […]
2026-02-20 / 最終更新日 : 2026-02-20 hata 注目物件 【戸建店舗系】昭和区 賃料15万円 名古屋市昭和区阿由知通1丁目 賃料19.8万円 ➡15万円に見直しました 重飲食可能・居抜物件！ 桜通線「御器所」徒歩10分 鶴舞線「御器所」徒歩11分 保証金：3ヶ月 償却：解約時50％ 保証会社利用必 […]
2026-02-20 / 最終更新日 : 2026-02-20 hata 注目物件 【店舗系】熱田区 賃料21万円 名古屋市熱田区三本松町10-9 物販・テイクアウト・学習塾向 名鉄名古屋本線「神宮」徒歩6分 賃料：21万円 保証金：6ヶ月 償却：3ヶ月 保証会社利用必須 保険要加入 面積：76.03㎡ 構造：地上4階 所在階：1階 […]
2026-02-20 / 最終更新日 : 2026-02-20 hata 注目物件 【事務所付工場・倉庫】瀬戸市 賃料93.5万円（税込） 瀬戸市坊金町 敷金：3ヵ月 償却：30％ 所在階： 1-2階 / 2階建 面積：710.25㎡（1階418.64㎡・2階291.61㎡） 築年月：1993年1月 構造：鉄筋コンクリート造（RC） 用途地域：準工業地域の特 […]
2026-02-20 / 最終更新日 : 2026-02-20 hata 注目物件 【事務所系】中区 賃料38.5万円 名古屋市名東区藤が丘 鶴舞線「鶴舞」徒歩29分 保証金：4ヶ月 保証会社利用必須 保険要加入 面積：146.12㎡ 構造：地上4階 所在階：1-2階 築年月：1981年10月 状態：空室 入居可能時期：相談 更新料（3年 […]
2026-02-20 / 最終更新日 : 2026-02-20 hata 注目物件 【店舗系】名東区 賃料16.6万円 名古屋市名東区藤が丘 軽飲食可能・スケルトン 東山線「藤が丘」徒歩2分 保証金：150万円 償却：33％ 保証会社利用必須 保険要加入 面積：41.56㎡ 構造：地上3階 所在階：地下1階 築年月：1987年5月 状態： […]
2026-02-15 / 最終更新日 : 2026-02-15 hata 不動産屋のひとりごと 不動産契約の落とし穴―「分かっているつもり」が一番危ない理由― 長く不動産業に携わっていると、ある共通した場面に何度も出会います。 それは契約前の説明のときに、「もう何件も契約していますから、大丈夫ですよ」と言われるケースです。 経験があることは素晴らしいことですし、自信を持って臨ま […]
2026-02-08 / 最終更新日 : 2026-02-08 hata 不動産屋のひとりごと 不動産を借りる時の極意｜知らないと損する「駆け引き」の本質 不動産を探していると、こんな言葉を言われた経験はないでしょうか。 「この物件、早く決めないと他の人に取られますよ」 正直に言います。これは――事実半分、煽り半分です。 誤解してほしくないのですが、不動産業者が全員ウソをつ […]
2026-01-31 / 最終更新日 : 2026-01-31 hata 不動産屋のひとりごと 内見で失敗する人に共通する「たった一つの落とし穴」 店舗物件の内見に立ち会っていると、「これは本当によくあるな」と感じる場面があります。 それは――物件自体はとても良いのに、内装費用が想定以上にかかってしまうケースです。 実はこれ、店舗開業における最大の落とし穴と言っても […]
2026-01-30 / 最終更新日 : 2026-01-30 hata 注目物件 【店舗系】南区 賃料14.5万円 名古屋市南区菊住1丁目4-15 美容系サロン店舗向け 名城線「新瑞橋」徒歩5分 賃料：15.95万円 →14.5万円（賃料見直しました） 共益費：１万 保証金：3ヶ月 償却：2ヶ月 保証会社利用必須 保険要加入 面積：5 […]
