2026-09-24 / 最終更新日 : 2026-10-05 hata 成約事例 借りられる事務所が少ない。業種への理解が事務所成約につながった事例 名古屋市東区泉3丁目｜事務所 成約 近くに事務所を構えていた事業者様が、事業拡大に合わせて新たな拠点を探していました。 希望したのは、バーチャルオフィスとしても使える事務所です。 しかし、貸主様や管理会社にとって馴染みの […]
2026-09-19 / 最終更新日 : 2026-10-05 hata 成約事例 大須で店舗を展開する事業者が、次の路面店に選んだ場所 名古屋市中区大須3丁目 アパレル物販 成約 大須への出店を希望するアパレル事業者様と、路面店舗をつないだ事例です。 今回の成約概要 大須で店舗を探していた理由 借主様は、事業の拡大を進めていました。 次の店舗を構えたい場 […]
2026-09-18 / 最終更新日 : 2026-09-28 hata 注目物件 【店舗系】西区 賃料20万円（税込） 名古屋市西区菊井2-2-1 美容室（美容室内装・設備等が含まれた賃料です） 地下鉄東山線「名古屋」徒歩12分賃料：20万（税込）共益費：賃料に込み保証金：6ヶ月償却：50%保証会社利用必須保険要加入 面積：32.8㎡構造 […]
2026-09-18 / 最終更新日 : 2026-09-18 hata 注目物件 【店舗系】熱田区 賃料16.5万円 名古屋市熱田区三本松町10-9 物販・テイクアウト・学習塾向 名鉄名古屋本線「神宮」徒歩6分 賃料：21万円 16.5万（賃料見直しました） 保証金：3ヶ月 償却：3ヶ月 保証会社利用必須 保険要加入 面積：76.03㎡ […]
2026-09-18 / 最終更新日 : 2026-09-18 hata 注目物件 【事務所付工場・倉庫】瀬戸市 賃料93.5万円（税込） 瀬戸市坊金町 敷金：3ヵ月 償却：30％ 所在階： 1-2階 / 2階建 面積：710.25㎡（1階418.64㎡・2階291.61㎡） 築年月：1993年1月 構造：鉄筋コンクリート造（RC） 用途地域：準工業地域の特 […]
2026-09-12 / 最終更新日 : 2026-09-14 hata 不動産屋のひとりごと “安い家賃”に飛びつくな。経営視点で見る“高くつく物件”の見抜き方 物件選びにおいて、多くの方が最初に目を向けるのが「賃料」です。特に近年は物価上昇の影響もあり、固定費を抑えたいというニーズは強くなっています。 しかし、現場で数多くの契約・出店を見てきた立場から断言できるのは、「安い家賃 […]
2026-09-07 / 最終更新日 : 2026-09-07 hata 不動産屋のひとりごと 安い賃料は本当に得か？“見えないコスト”から逆算する店舗物件の選び方 店舗物件を探す際、多くの事業者が最初に注目するのは「賃料」です。これは当然の行動です。固定費の中でも家賃はインパクトが大きく、経営を左右する重要な要素だからです。 しかし、私達が日々の現場で感じているのは、「安い賃料＝良 […]
2026-08-31 / 最終更新日 : 2026-10-05 hata 成約事例 大須で物販店を増やすなら、どの条件が揃えば決めるべきか 名古屋市中区大須 アパレル物販 成約 名古屋を代表する商業エリア、大須。 アパレル店舗の増店先として選ばれたのは、大須3丁目の1階路面店でした。 面積は約22.99㎡。 決め手は、広さや内装ではありません。 この3つが揃 […]
2026-08-28 / 最終更新日 : 2026-10-05 hata 成約事例 駅近でも「路地裏」は別物。低賃料の美容室居抜きで独立した事例 名古屋市中村区太閤通 美容室 成約 今回のポイントは、 という点です。 独立開業時の負担を抑えられる一方で、 駅近でも、路地に入った店舗は集客方法を選ぶ ことが分かる事例です。 物件概要 ・業種：美容室・出店形態：新規開 […]
2026-08-17 / 最終更新日 : 2026-08-10 hata 不動産屋のひとりごと 「古い物件ほど、使い方で化ける」名古屋・伏見地下街から学ぶ、店舗物件選びの本当の見方 名古屋で店舗物件を探していると、「駅から近い」「人通りが多い」「家賃が予算内」といった条件に目が向きます。 もちろん、これらは重要です。 しかし、貸店舗や貸事務所などの事業用不動産を長く見ていると、それだけでは判断できな […]
